Hà Nội: Sửa quy định xác định dân số công trình lưu trú

Theo Quyết định mới, nội dung sửa đổi tập trung làm rõ phạm vi điều chỉnh, cách tính dân số và trách nhiệm của các cơ quan, đơn vị trong tổ chức thực hiện. Trong đó, tên gọi của Quyết định được điều chỉnh thành “Quyết định quy định về phương pháp xác định dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác trên địa bàn thành phố Hà Nội”.

Đáng chú ý, quy định về công trình văn phòng kết hợp lưu trú được bổ sung, yêu cầu tổng diện tích không gian lưu trú không vượt quá 50% tổng diện tích sử dụng làm văn phòng. Phần diện tích lưu trú sẽ được xác định dân số theo phương pháp quy đổi đã quy định. Đối với các loại hình lưu trú khác, dân số hiện trạng tiếp tục được tính toán theo quy định hiện hành.

Quyết định cũng sửa đổi, bổ sung thẩm quyền và trách nhiệm trong công tác quy hoạch. Theo đó, việc phê duyệt hoặc trình phê duyệt các quy hoạch chi tiết, tổng mặt bằng có liên quan đến nhà chung cư, khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ lưu trú, nhà thương mại liên kế… được thực hiện theo phân cấp, ủy quyền của UBND Thành phố. Đồng thời, tăng cường kiểm tra việc thực hiện các nội dung này tại cấp cơ sở.

UBND các xã, phường được giao thực hiện chức năng quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị, kiến trúc theo phân cấp; tổ chức áp dụng phương pháp xác định dân số đối với các loại hình công trình nêu trên. Trong quá trình triển khai, các địa phương có trách nhiệm tổng hợp khó khăn, vướng mắc, gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc để báo cáo UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo.

Các sở, ngành liên quan chủ động triển khai thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ; đồng thời phối hợp, kịp thời phản ánh những vấn đề phát sinh để đảm bảo thống nhất trong tổ chức thực hiện.

Ngoài ra, Quyết định điều chỉnh một số thuật ngữ, thay thế cụm từ “đồ án quy hoạch chi tiết” bằng “quy hoạch chi tiết”, đồng thời bãi bỏ một số nội dung không còn phù hợp.

Quyết định số 39/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 15-4-2026. Việc sửa đổi, bổ sung lần này nhằm hoàn thiện cơ sở pháp lý, nâng cao hiệu quả quản lý quy hoạch, kiểm soát quy mô dân số phù hợp với từng loại hình công trình trên địa bàn Thủ đô.