E ngại rủi ro, nhà đầu tư rẽ hướng đầu tư nhà ở cho thuê

Sau gần 1 năm khi xuống tiền vào 2 lô đất nền quanh trung tâm TP Cần Thơ với mục đích đầu tư lướt sóng, anh Trịnh Văn Cần (quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ) quyết định rẽ hướng đầu tư xây dựng nhà ở cho thuê.

Nói về lý do rẽ hướng đầu tư anh Cần cho biết: Lúc đầu bỏ ra 1,8 tỉ đồng mua đất chờ giá cao bán lại. Tuy nhiên, dù có khách hỏi mua nhưng đa số là ngại giá cao nên khó bán, đất cứ nằm chờ dù khách hàng đều có nhu cầu mua để xây nhà ở.

Vì mong muốn dòng tiền được xoay chuyển, và nhận thấy nhu cầu thị trường nhà ở khá cao anh Cần bỏ thêm vốn đầu tư xây nhà ở, nhà trọ để mở rộng đối tượng khách hàng.

"Nếu chờ tỉ suất sinh lời từ đất sẽ rất lâu vì đối tượng là người có tài chính ổn định, còn khi mình đầu tư xây nhà trọ, nhà ở cho thuê sẽ mở rộng được đối tượng khách hàng như sinh viên, người lao động. Dù nguồn tiền lấy về sẽ lâu nhưng nó ổn định, ít rủi ro hơn", anh Cần nói.

Tương tự, với số vốn 500 triệu hiện có anh Nguyễn Thành Đạt (TP Vị Thanh, tỉnh Hậu Giang) cũng muốn sinh lời từ việc đầu tư. Nhiều lần đắn đo đầu tư phân khúc nào ít rủi ro anh Đạt quyết định đầu tư vào xây mini house.

"Tôi có khảo sát thị trường nhà ở Cần Thơ, lượng sinh viên tại các trường đại học khá đông và thường nhu cầu thuê nhà luôn rất cao. Do đó, tôi cùng bạn hùng vốn để đầu tư xây mini house cho thuê", anh Đạt nói.

Anh Trần Minh Hậu - một chủ văn phòng môi giới bất động sản tại quận Ninh Kiều, TP Cần Thơ - cho hay: Vài tuần trở lại đây, khách hàng tìm đến văn phòng đa số là tìm phân khúc nhà ở, căn hộ chiếm khoảng 70% so với nhu cầu mua để đầu tư. Điều này cho thấy, nhu cầu ở thực của người dân tại thành phố chiếm tỉ lệ khá cao.

Theo Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ (CaREA) trong 6 tháng đầu năm 2024, phân khúc căn hộ chủ yếu tập trung phát triển tại TP Cần Thơ tăng 5-6%.

CaREA dự báo, trong 6 tháng cuối năm nguồn cầu vẫn sẽ tập trung ở phân khúc căn hộ có nhu cầu ở thực, với mức giá phù hợp. Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp trở thành xu hướng an cư và đầu tư mới, được đón nhận tích cực, được duy trì ổn định và có thể tăng 5-7%; đất nền cũng sẽ bắt đầu tăng từ 8-10% so với 6 tháng đầu năm.