Quảng Trị: Thị trường bất động sản thành phố giảm mạnh, vùng núi tăng chóng mặt

Thị trường giao dịch bất động sản tại thành phố yên ắng

Khác với không khí sôi động, náo nhiệt nhưng những ngày đầu tháng 12/2021. Hiện nay việc mua bán đất ở các khu đô thị tại TP Đông Hà và các khu vực lân cận yên ắng hơn, giới bất động sản bắt đầu vắng ở cả đời thực lẫn trên mạng xã hội.

Việc giá đất hạ nhiệt, thị trường mua bán yên ắng khiến nhiều người lo lắng, một số người chấp nhận chịu lỗ để có thể bán lại được đất. Anh N.V.K (45 tuổi, trú TP Đông Hà), cho biết trong thời gian đất tăng giá, anh có mua một thửa đất tại khu vực Bắc sông Hiếu có diện tích chiều ngang 6m, dài 15m với giá 2,6 tỷ đồng.

“Mua khoảng hai tuần thì giá đất lại giảm, đăng bán trên Facebook hơn 7 ngày mà chưa thấy ai hỏi mua. Mình chấp nhận chịu lỗ bán lại lô đất trên với giá 2,4 tỷ đồng”, anh K nói.

Hiện nay tại các Khu đô thị Nam Đông Hà, Bắc Sông Hiếu giá đất cũng giảm so với thời điểm đấu giá đất ở vào đầu tháng 12/2021. Việc giá đất giảm đột ngột giảm giá khiến nhiều người làm môi giới bất động sản lỗ nặng.

Giá bất động sản ở miền núi tăng vọt

Trái ngược với thị trường đất ở thành phố, khu vực đồng bằng việc giao dịch các lô đất tại các khu vực ở thị trấn Lao Bảo, huyện Hướng Hóa, huyện Cam Lộ, tỉnh Quảng Trị lại tăng vọt chống mặt. Từ giữa tháng 12/2021, sau khi có thông tin chuẩn bị đấu giá 40 lô đất ở khu tái định cư Tân Thành - Lao Bảo (giữa xã Tân Thành và thị trấn Lao Bảo), các lô đất ở cạnh bắt đầu tăng giá.

Được nhiều năm trước nhà nước giao khoảng 60 lô đất tái định cư cho người dân. Theo đó, mỗi hộ nằm trong diện tái định cư sẽ nhận được từ 1 đến 2 lô đất với giá sàn mỗi lô chưa đến 200 triệu đồng nhưng đến nay mỗi lô đất người dân bán với giá từ 900 triệu đồng đến 1 tỷ đồng.

Cụ thể, cuối tháng 12/2021 đến 6/1/2022, giá các lô đất ở khu tái định cư nói trên tăng gấp đôi. Với 1 lô đất có diện tích chiều ngang 7m, dài 24m nằm được bán với giá khoảng 940 triệu đồng. Lô đất có diện tích chiều ngang 10m, dài 25m bán với giá 1 tỷ đồng.

Trước sự tặng vọt bất thường của giá đất trong thời gian ngắn trên đia bàn, chính quyền tỉnh này khuyến cáo cá bà con nên cẩn trọng trong quá trình giao dịch buôn bán đất, tránh bị lừa đảo và chạy theo xu hướng.

Không chỉ giá đất cạnh khu chuẩn bị đấu giá tăng, mà đất ở dọc các tuyến đường tại thị trấn Lao Bảo cũng tăng. Như ở đường Tố Hữu, trước kia một mét ngang đất có giá khoảng 60 đến 65 triệu đồng, thì nay tăng lên 120 - 130 triệu đồng tùy diện tích.