280 hộ dân Đà Nẵng rời chung cư xuống cấp

Thấp thỏm mỗi khi mưa xuống

Tại căn hộ đã gắn bó nhiều năm ở chung cư Hòa Minh, phường Thanh Khê, bà Lê Thị Hằng đã quen với cảnh lấy thau, chậu hứng nước mỗi khi trời mưa.

Tường nhà ẩm mốc, nhiều vị trí bong tróc, nước thấm qua những khe nứt. Những ngày mưa gió lớn, nỗi lo của gia đình bà không chỉ là đồ đạc bị ướt mà còn là sự an toàn trong một công trình đã qua hơn 20 năm sử dụng.

“Tường bong tróc, ẩm mốc, nước dột khắp nơi, mỗi mùa mưa gió là lo sợ nhà sập. Chúng tôi chỉ mong sớm được chuyển sang nơi ở mới an toàn hơn” - bà Hằng chia sẻ.

Chung cư Hòa Minh được xây dựng trong giai đoạn 2001-2002, gồm 8 khối nhà cao 3 tầng với 288 căn hộ, từng bố trí cho các hộ dân thuộc diện giải tỏa phục vụ chỉnh trang đô thị.

Sau hơn hai thập kỷ, nhiều hạng mục đã xuống cấp nặng. Trần nhà mục, từng mảng ximăng bong tróc; tường loang lổ, thấm nước; hành lang, cầu thang chật hẹp, ẩm thấp. Hệ thống điện, nước chắp vá cũng khiến người dân thêm bất an.

Gia đình ông Lê Văn Linh có 8 người cùng sống trong một căn hộ tại đây. Gần 20 năm chen chúc trong không gian xuống cấp, ông mong có một nơi ở khang trang hơn nhưng vẫn thuận lợi cho công việc và việc học của các con.

“Khi chung cư mới hoàn thành, tôi mong được quay lại sinh sống tại đây vì khu vực này thuận tiện cho việc làm ăn và học tập của các con” - ông Linh nói.

Niềm hy vọng của ông Linh gắn với dự án nhà ở xã hội dự kiến được xây dựng trên khu đất chung cư Hòa Minh sau giải tỏa. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1.300 tỉ đồng, diện tích đất khoảng 7.770m2, gồm 20 tầng nổi, 2 tầng hầm và 933 căn hộ.

Tuy nhiên, trước khi có thể trở lại nơi ở mới, các hộ dân vẫn phải trải qua giai đoạn di dời, tạm cư và hoàn thiện thủ tục mua hoặc thuê nhà.

60 ngày rời nhà cũ

Ngày 17.7, UBND TP Đà Nẵng ban hành quyết định thu hồi nhà ở thuộc tài sản công tại ba khu chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường (phường Hòa Cường), Thuận Phước (phường Hải Châu) và Hòa Minh (phường Thanh Khê) để di dời, giải tỏa, phá dỡ.

Thành phố thu hồi căn hộ của 38 hộ dân tại chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường, 187 hộ tại chung cư Thuận Phước và 55 hộ tại chung cư Hòa Minh.

Các công trình được xác định không còn bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng, thuộc trường hợp phải phá dỡ theo pháp luật về xây dựng và Luật Nhà ở năm 2023.

Trong vòng 60 ngày kể từ khi nhận quyết định, người dân phải di chuyển người, tài sản và bàn giao căn hộ cho cơ quan quản lý.

Chủ trương di dời nhận được sự đồng tình bởi an toàn tính mạng phải được đặt lên hàng đầu. Tuy nhiên, với nhiều gia đình, rời căn hộ đã gắn bó hàng chục năm không đơn thuần là thu dọn đồ đạc và trao lại chìa khóa.

Phía sau cuộc chuyển nhà là nỗi lo về sinh kế, trường học của con trẻ, việc chăm sóc người già, chi phí đi lại và khả năng tìm được nơi ở phù hợp với thu nhập.

Đối với những hộ buôn bán nhỏ hoặc làm việc gần chung cư, chuyển đến nơi ở xa hơn có thể làm tăng chi phí, ảnh hưởng nguồn thu hằng ngày. Nguyện vọng được trở lại Hòa Minh của ông Linh cũng cho thấy tái định cư không chỉ là bố trí một căn nhà khác mà còn phải tính đến công việc, trường học và các mối quan hệ cộng đồng.

Sau giải tỏa, khu đất chung cư Lâm đặc sản Hòa Cường được định hướng xây dựng công viên, nhà sinh hoạt cộng đồng và bãi đỗ xe. Khu đất chung cư Thuận Phước sẽ được sử dụng làm công viên, bãi đỗ xe; còn khu đất chung cư Hòa Minh được đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Không để người dân tạm cư kéo dài

Theo phương án được phê duyệt, các hộ dân có thể tiếp tục thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công hoặc mua nhà ở xã hội tại các dự án ngoài ngân sách trên địa bàn thành phố.

Trong 280 hộ, có 101 hộ đăng ký tiếp tục thuê nhà ở xã hội và 179 hộ đăng ký mua nhà.

Với các hộ lựa chọn mua, mong muốn lớn nhất là có nơi ở ổn định lâu dài. Tuy nhiên, khả năng thực hiện còn phụ thuộc giá bán, khoản tiền phải đóng ban đầu, chính sách vay vốn và thời gian bàn giao căn hộ.

Nhiều gia đình có thu nhập không cao, đã quen thuê nhà công nên việc chuyển sang mua căn hộ có thể tạo áp lực tài chính. Người dân cần sớm được cung cấp thông tin về giá bán, điều kiện vay, thủ tục hồ sơ và tiến độ dự án.

Trong thời gian chờ bố trí nhà hoặc hoàn tất thủ tục mua, thuê, các hộ được bố trí tạm cư tại Dự án ký túc xá phía Tây và phía Tây mở rộng, phường Hải Vân. Trường hợp tự tìm chỗ ở có thể được xem xét hỗ trợ kinh phí thuê nhà theo quy định.

Các hộ dân cũng được xem xét hỗ trợ chi phí di chuyển cùng những khoản hỗ trợ khác theo phương án đã được phê duyệt.

UBND TP Đà Nẵng giao Sở Xây dựng công khai quyết định, hướng dẫn thủ tục mua nhà ở xã hội. Trung tâm Quản lý và khai thác nhà Đà Nẵng chuẩn bị cơ sở vật chất tại khu tạm cư, gửi quyết định đến từng hộ và tiếp nhận căn hộ sau thu hồi.

Để việc di dời thuận lợi, các chính sách cần được thông tin cụ thể đến từng gia đình. Người dân cần biết rõ nơi tạm cư, thời điểm chuyển đến, mức hỗ trợ và lộ trình bố trí chỗ ở lâu dài.