Dự án nhà ở xã hội quy mô lớn ở Thanh Hóa bỏ không hơn 1 thập kỷ

Theo tìm hiểu của PV Báo Lao Động, cách đây hơn 10 năm, vào năm 2014, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có văn bản chấp thuận đầu tư Dự án phát triển nhà ở xã hội Khu nhà ở xã hội AMC I, tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa (cũ), nay là phường Quảng Phú, tỉnh Thanh Hóa.

Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu làm chủ đầu tư, được triển khai tại vị trí khá đắc địa, nằm ở ngã tư Quốc lộ 1A đường tránh TP Thanh Hóa và Đại lộ Võ Nguyên Giáp.

Theo quy hoạch, dự án gồm 3 tòa nhà chung cư cao 15 tầng, cùng hệ thống cây xanh, đường giao thông và các công trình phụ trợ. Tổng diện tích sử dụng đất khoảng 22.300m², trong đó đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 11.462m², với khoảng 900 căn hộ chung cư. Diện tích đất cây xanh khoảng 7.441m², phần còn lại là đất giao thông khoảng 3.397m². Tổng mức đầu tư của dự án hơn 500 tỉ đồng.

Sau nhiều năm chậm triển khai, đến tháng 8.2020, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục có quyết định gia hạn thời gian thực hiện dự án và giao đất cho chủ đầu tư. Theo quyết định này, thời gian thực hiện là 30 tháng, tính từ ngày 6.8.2020 đến ngày 6.2.2023.

Tiếp đó, đầu năm 2021, Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu tổ chức lễ khởi công xây dựng Khu nhà ở xã hội AMC I, thuộc Dự án Khu đô thị AMC - El Dorado, tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa (cũ). Chủ đầu tư cam kết, giai đoạn 1 sẽ xây dựng khu nhà ở xã hội và công viên cây xanh - thể thao; giai đoạn 2, dự kiến trong quý II.2021, sẽ triển khai toàn bộ các hạng mục còn lại.

Tuy nhiên, ghi nhận của PV Báo Lao Động đến thời điểm cuối tháng 12.2025 cho thấy, chủ đầu tư mới chỉ thực hiện việc quây tôn quanh khu vực dự án. Bên trong dự án vẫn là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm, không có bất kỳ hoạt động xây dựng nào.

Nhiều người dân sinh sống gần khu vực dự án cho biết, thời điểm mới khởi công, dự án từng được triển khai rầm rộ, nhưng chỉ sau một thời gian ngắn thì rơi vào tình trạng “án binh bất động”. “Dự án được chấp thuận chủ trương, giao đất suốt nhiều năm nhưng không thấy xây dựng. Điều này không chỉ khiến người có nhu cầu mua nhà ở xã hội thất vọng mà còn gây lãng phí tài nguyên đất đai”, một người dân bức xúc chia sẻ.

Theo đại diện lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa, việc dự án chậm tiến độ thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển AMC Toàn Cầu bởi trước đó, UBND tỉnh đã đồng ý gia hạn thời gian thực hiện dự án đến tháng 3.2023, nhưng đến nay dự án vẫn chưa được triển khai theo tiến độ cam kết.

Về nguyên nhân chậm tiến độ, đại diện Sở Xây dựng Thanh Hóa cho hay, chủ đầu tư đã xin điều chỉnh chủ trương đầu tư, trong đó đề xuất bổ sung diện tích tầng hầm, giảm diện tích xây dựng và tăng chiều cao công trình. Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư còn có hành vi thi công hạng mục sai phép, đã bị xử phạt vi phạm hành chính với số tiền hơn 100 triệu đồng và buộc thực hiện các biện pháp khắc phục theo quy định.