3 dự án nhà ở xã hội giá rẻ với 855 căn hộ sắp bung hàng

Theo tìm hiểu của PV Lao Động, nhiều dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội vừa được công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm. Thông tin này đang nhận được sự quan tâm của nhiều người dân, nhà đầu tư khi mức giá rao bán chung cư nội đô liên tục leo thang.

Thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội cho thấy, dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm (phường Phú Lãm, quận Hà Đông) do Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, dự án này đủ điều kiện tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà tại dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm từ ngày 20.1-10.3. Dự án này gồm 5 tòa nhà cao 18 tầng, 1 tầng hầm với tổng số 1.902 căn hộ.

Số lượng căn hộ nhà ở xã hội cho thuê chuyển bán là 408 căn, diện tích từ 48-69m2. Giá bán chưa bao gồm 5% thuế giá trị gia tăng và 2% phí bảo trì là hơn 13,6 triệu đồng/m2.

Tiếp đến là dự án nhà chung cư cao tầng CT2A thuộc Khu nhà ở Thạch Bàn (phường Thạch Bàn, quận Long Biên) do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư với tổng số 414 căn hộ.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, dự án đã được phép tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội sau 5 năm cho thuê. Số căn nhà ở xã hội mở bán (sau 5 năm cho thuê) đợt này là 82 căn hộ có diện tích từ 69,03 - 69,94 m2 với giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) là 12,3 triệu đồng/m2.

Một dự án nhà ở xã hội khác cũng đủ điều kiện mở bán, tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua dự kiến vào quý IV/2025 là dự án nhà ở xã hội Hạ Đình được xây dựng tại ô đất N01- Khu đô thị mới Hạ Đình (xã Tân Triều, huyện Thanh Trì).

Dự án do liên danh Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị (UDIC), Công ty Cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội Haweicco và Công ty Cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án có 440 căn hộ, gồm 365 căn hộ nhà ở xã hội, 75 căn nhà ở thương mại. Trong số 365 căn nhà ở xã hội, có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua, 73 căn cho thuê.

Đáng chú ý, giá bán tạm tính các căn hộ tại dự án này là 25 triệu đồng/m2, giá cho thuê nhà ở xã hội khoảng 150.000 đồng/m2/tháng, giá thuê mua là 390.000 đồng/m2/tháng. Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý thẩm định theo quy định.

Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, để bổ sung thêm quỹ nhà ở xã hội, phục vụ cho những người dân có thu nhập thấp, TP Hà Nội phải tiếp tục rà soát những quỹ đất, đề xuất phương án xây nhà ở xã hội mới.

Đồng thời, rà soát điều chỉnh quy hoạch để bổ sung quỹ đất đồng bộ với các thiết chế công đoàn, phục vụ cho nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và người lao động.