Hà Nội điều chỉnh quy hoạch khu đất hơn 47.000m2 tại Bắc Từ Liêm

UBND TP Hà Nội vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực Bắc Cổ Nhuế - Chèm, tỉ lệ 1/500 tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3.

Theo quyết định, tổng diện tích đất được điều chỉnh khoảng 47.366m2 thuộc địa giới hành chính phường Cổ Nhuế 2 và phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm.

Trong đó, vị trí ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2: Phía Bắc giáp tuyến đường Nguyễn Đình Tứ có mặt cắt ngang rộng 30m; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 30m; phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 15,5m; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 15,5m.

Ô đất quy hoạch ký hiệu K7/CQ3: Phía Bắc giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 15,5m; phía Đông giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 30m; phía Nam giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 21,5m; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch có mặt cắt ngang rộng 15,5m.

Mục tiêu điều chỉnh đồ án là cụ thể hóa chức năng sử dụng đất, đảm bảo khớp nối đồng bộ về các yếu tố quy hoạch, kiến trúc, giao thông và hạ tầng kỹ thuật, tạo dựng một không gian sống hiện đại và hài hòa với khu vực xung quanh. Bên cạnh đó, đồ án cũng là cơ sở pháp lý để chủ đầu tư tiến hành lập dự án xây dựng và các cơ quan chức năng quản lý quy hoạch, đầu tư xây dựng.

Tại các ô đất quy hoạch ký hiệu K4/CQ2 và K7/CQ3, các công trình dự kiến bao gồm: nhà thể thao đa năng, nhà học viên (ký túc xá), hội trường, giảng đường, thư viện, nhà bảo vệ, và các công trình hạ tầng kỹ thuật... Đặc biệt, khu vực này cũng sẽ đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, chống động đất, và tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia. Các giải pháp thiết kế công trình sẽ đảm bảo tính thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu sử dụng của người dân và học viên.

Đồ án điều chỉnh cục bộ cũng đưa ra các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hệ thống giao thông và các giải pháp hạ tầng kỹ thuật. Trong đó, khu đất sẽ bố trí các tuyến đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, hệ thống cấp nước, năng lượng, thoát nước và hạ tầng viễn thông...

Đối với tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc cảnh quan đảm bảo quy mô số tầng cao công trình từ 1 đến 23 tầng nổi phù hợp định hướng quy hoạch. Khi thiết kế phương án kiến trúc công trình phải đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và định vị mặt bằng công trình theo các chỉ tiêu đã khống chế tại bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan.

Đối với thiết kế cảnh quan đô thị, đồ án đề xuất các giải pháp kiến trúc công trình hiện đại, sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và tiết kiệm năng lượng. Cây xanh sẽ được lựa chọn và trồng phù hợp với điều kiện khí hậu, không chỉ tạo mỹ quan mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc cải tạo môi trường sống. Khuyến khích khai thác nghệ thuật ánh sáng nhất là hình ảnh về đêm như chiếu sáng công trình, chiếu sáng đường phố, chiếu sáng cây xanh, sân vườn nội bộ.