Khó tìm nhà riêng 3 tỉ đồng/căn ở trung tâm Hà Nội

Hà Nội - Phân khúc nhà riêng trong ngõ mức giá 3 tỉ đồng/căn ở các quận trung tâm dần khan hiếm vì mức giá tăng cao.

Anh Nguyễn Văn Hoàng (37 tuổi, làm việc trên phố Định Công, quận Hoàng Mai) cho biết, dù có nhu cầu muốn mua nhà riêng nhưng đến nay anh vẫn chưa tìm được căn nhà phù hợp với mức tài chính hiện có.

Theo anh Hoàng, anh cũng khá ngạc nhiên khi căn nhà rộng 35m2, 3 tầng, rao bán với giá 3,1 tỉ đồng mới xem hồi đầu năm 2024 hiện đã tăng thêm 300-400 triệu đồng. Anh Hoàng thừa nhận rằng, để tìm mua được căn nhà nằm ở khu vực trung tâm với mức giá 3 tỉ đồng thời điểm này là điều không hề dễ dàng.

Phân khúc nhà riêng tại Hà Nội được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Thu Giang

Tương tự, chị Trịnh Thị Lệ (đang thuê trọ ở quận Cầu Giấy, Hà Nội) cho hay, do mức giá chung cư tăng cao, gia đình chị cũng đang tìm hiểu phân khúc nhà trong ngõ với mức tài chính khoảng 3 tỉ đồng.

Chị Lệ chia sẻ, tháng vừa qua, chị được môi giới dẫn đi xem vài căn nhà trong ngõ rao bán với mức giá từ 4-5 tỉ đồng/căn nằm trong ngõ hẹp nhưng kết cấu công trình đã xuống cấp, phải sửa chữa, cải tạo nhiều.

Anh Nguyễn Văn Minh (môi giới bất động sản tại Hà Nội) phân tích, nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh tăng cao khiến phân khúc nhà mặt phố, chung cư, đặc biệt là nhà trong ngõ gần đây liên tục nhận được sự quan tâm.

Anh Minh chia sẻ thêm, về mức giá, phân khúc nhà trong ngõ tại Hà Nội sẽ phụ thuộc vào nhiều tiêu chí, yếu tố như vị trí xung quanh, độ rộng con ngõ ra vào, tiện ích, an ninh. Vị trí càng thuận lợi thì mức giá càng cao, thậm chí trong những con ngõ, mức giá nhà tại đây còn ngang ngửa chung cư cao cấp.

Thực tế các dữ liệu thị trường bất động sản của chuyên trang Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay từ các tháng của quý III/2024, nhà riêng là phân khúc có sức bật đáng chú ý về giá trong những năm gần đây. So với quý I/2021, giá nhà riêng trung bình khu vực miền Bắc đã tăng từ mức trung bình 95 triệu đồng/m2 lên mức 173 triệu đồng/m2.

Tại khu vực Hà Nội, cũng theo dữ liệu của chuyên trang Batdongsan.com.vn, loại hình nhà riêng, nhà phố có xu hướng đi lên về lượng giao dịch và mức độ quan tâm ở tất cả các khoảng giá. Đặc biệt, mức độ quan tâm tăng mạnh ở khắp các quận, huyện tại Hà Nội.

So với đầu năm 2023, đến nay, mức độ quan tâm nhà riêng quận Nam Từ Liêm tăng 43%, nhà riêng Hoàng Mai tăng 28%, Đống Đa tăng 21%, Hà Đông tăng 26%, Thanh Xuân tăng 12%.