Nguồn cơn đấu giá đất tăng nhiệt, loạt huyện ở Hà Nội liên tục thắng lớn

Ngày 25.6, theo thông tin từ UBND huyện Phú Xuyên (Hà Nội), đơn vị vừa tổ chức công khai đấu giá 21 trong tổng 31 lô đất rộng 2.664,71m2 tại thôn Bái Đô (xã Tri Thủy), thôn Ngọ (xã Chuyên Mỹ), thôn Tư Sản (xã Phú Túc), 21 lô đất này có tổng giá khởi điểm hơn 33 tỉ đồng.

Tại phiên đấu giá, 21 lô đất huyện Phú Xuyên đưa ra đấu giá đã thu về được 47 tỉ đồng, tổng số tiền thu chênh lệch giữa giá khởi điểm và giá đấu thực là hơn 13,5 tỉ đồng.

Trước đó, UBND huyện Quốc Oai (Hà Nội) cũng đấu giá thành công 34 thửa đất tại 3 dự án. Kết quả thu về 152,9 tỉ đồng, chênh so với giá khởi điểm 26,9 tỉ đồng.

Đáng chú ý, thửa đất trúng đấu giá cao nhất với giá 74,1 triệu đồng/m2, chênh lệch với giá khởi điểm là hơn 21 triệu đồng/m2. Thửa đất có giá trúng thấp nhất là 28 triệu đồng/m2, nhưng cũng cao hơn mức giá khởi điểm là hơn 3 triệu đồng/m2.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh (Hà Nội) cho biết, đơn vị mới đây cũng phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh số 5 - Quốc Gia tổ chức thành công phiên đấu giá quyền sử dụng đất đối với 30 thửa đất tại điểm X2 (tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh) và khu Quán Chợ (thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc), thu về ngân sách hơn 130 tỉ đồng.

Theo đó, 4 thửa đất tại điểm X2 (tổ dân phố số 4, thị trấn Quang Minh) có diện tích từ 125 - 129 m2, giá khởi điểm từ 26 - 27 triệu đồng/m2, 26 thửa đất đấu giá tại khu Quán Chợ (thôn Bồng Mạc, xã Liên Mạc) có diện tích từ 100 - 143 m2, giá khởi điểm từ 19 - 22,5 triệu đồng/m2. Tổng số tiền trúng đấu giá với 30 thửa đất này là trên 130 tỉ đồng, cao hơn 60 tỉ đồng so với giá khởi điểm.

Khảo sát của PropertyGuru Việt Nam mới đây cho thấy, các cuộc đấu giá đất tại Hà Nội được tổ chức vừa qua đều có lượng hồ sơ cao. Bên cạnh đó, thị trường đấu giá đất tại Hà Nội không còn tình trạng ảo giá, thổi giá như những năm về trước.

Lý giải về sự sôi động của phân khúc đấu giá đất vùng ven Hà Nội, ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - phân tích, phân khúc đất đấu giá hiện nay đang có mức giá khá mềm, chỉ dao động từ 2 - 3 tỉ đồng/lô nền dễ thanh khoản, phù hợp với điều kiện tài chính của nhiều người dân.

Ngoài ra, theo ông Nguyễn Thế Điệp, các huyện vùng ven Hà Nội hiện đang có lợi thế lớn về quỹ đất, dư địa phát triển, các dự án hạ tầng dần hoàn thiện. Trong bối cảnh thị trường bất động sản dần phục hồi, việc tổ chức đấu giá đất còn góp phần gia tăng nguồn thu cho ngân sách cho các địa phương.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (Vars) đánh giá, đất vùng ven các thành phố lớn, các địa phương như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh có tốc độ phát triển mạnh về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao vẫn thu hút nhà đầu tư. Do đó, sức hút của đất nền đấu giá trong dài hạn vẫn khó giảm.

Theo Vars, phân khúc đất nền đấu giá này thường được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhờ nhiều yếu tố, tâm lý chuộng nhà gắn liền với đất, xuất phát từ nhu cầu muốn tích lũy tài sản an toàn, đặc biệt, khả năng tăng lợi nhuận từ phân khúc đất nền luôn duy trì ổn định trong các phân khúc bất động sản.