Thẩm quyền công nhận ban quản trị nhà chung cư?

Luật sư Hoàng Tuấn Vũ - Công ty Luật TNHH Tuệ Anh tư vấn: Tại các khoản 1, 2, 3 Điều 23 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD (được sửa đổi bởi điểm c, điểm d khoản 5 Điều 2 Thông tư 09/2025/TT-BXD) quy định về thủ tục công nhận và thông báo hoạt động của Ban quản trị như sau:

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày có biên bản bầu Ban quản trị hoặc thành viên Ban quản trị theo quy định (bao gồm trường hợp bầu Ban quản trị lần đầu, bầu Ban quản trị khi hết nhiệm kỳ, bầu Ban quản trị khi bị bãi nhiệm, miễn nhiệm, bầu Ban quản trị mới khi tách, nhập Ban quản trị), Ban quản trị có trách nhiệm nộp trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến 1 bộ hồ sơ đề nghị công nhận Ban quản trị quy định tại Điều 22 của Quy chế này tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư.

Trong thời hạn 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đầy đủ hồ sơ đề nghị của Ban quản trị, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành quyết định công nhận Ban quản trị.

Nội dung quyết định công nhận Ban quản trị bao gồm: Tên Ban quản trị; Số lượng thành viên Ban quản trị; Danh sách các thành viên Ban quản trị, trong đó nêu chức danh Trưởng ban, Phó ban quản trị; Nhiệm kỳ hoạt động của Ban quản trị; Trách nhiệm thi hành quyết định của các tổ chức, cá nhân có liên quan; Thay thế quyết định công nhận trước đó (nếu có).

Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì thẩm quyền công nhận hoạt động của ban quản trị là UBND cấp xã nơi có nhà chung cư. Thời hạn để được công nhận ban quản trị là 7 ngày làm việc kể từ ngày UBND cấp xã nhận đầy đủ hồ sơ đề nghị của Ban quản trị.