Ngăn thao túng đấu giá đất, đề xuất nâng tiền đặt trước lên mức 20-50%

Hoàn thiện hồ sơ dự án Luật, báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7/2026

Theo Thông báo số 344/TB-VPCP kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Tiến Châu tại cuộc họp về dự án Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi), Phó Thủ tướng đã cơ bản thống nhất với hồ sơ dự án Luật do Bộ Tư pháp trình Chính phủ.

Đồng thời, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp tiếp tục rà soát bảo đảm dự án Luật bám sát mục tiêu tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đã được chỉ ra trong quá trình tổng kết thi hành Luật Đấu giá tài sản (sửa đổi) bảo đảm tính ổn định, lâu dài của dự án Luật sau khi được ban hành.

Cùng với đó, Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan liên quan tiếp thu ý kiến hợp lý tại cuộc họp, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ dự án Luật, báo cáo Chính phủ trước ngày 10/7/2026.

Phó Thủ tướng lưu ý Bộ Tư pháp rà soát, bổ sung đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải bán thông qua đấu giá, đặc biệt là các loại tài sản mới hình thành trong nền kinh tế số, tài sản là quyền khai thác, quyền thu phí, quyền thu giá dịch vụ trong khai thác, sử dụng các công trình, dự án BOT, dự án do Nhà nước đầu tư; có quy định bao quát nhằm bảo đảm dữ liệu đầy đủ các loại tài sản mà pháp luật quy định phải đấu giá trong tương lai (nếu có).

Rà soát, đánh giá về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá đất

Đáng chú ý, về một số quy định để nâng cao hiệu quả xử lý tài sản công, phòng, ngừa việc thao túng kết quả đấu giá, Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát, đánh giá để quy định phù hợp về tỷ lệ tiền đặt trước trong đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân (đa số ý kiến tại cuộc họp đề xuất điều chỉnh từ 10% đến 50% lên mức 20% đến 50% tại Điều 29 dự thảo Luật).

Đồng thời, Phó Thủ tướng thống nhất với quy định xác định người trúng đấu giá liền kề tại khoản 3 Điều 37 dự thảo Luật, tuy nhiên, quy định này chỉ nên áp dụng trong trường hợp đấu giá đối với tài sản pháp luật quy định bắt buộc phải đấu giá.

Về phát triển đấu giá tài sản của cá nhân, tổ chức tự nguyện lựa chọn bán thông qua đấu giá, Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát, hoàn thiện các quy định nhằm thúc đẩy phát triển đấu giá tự nguyện, trên cơ sở bảo đảm tính linh hoạt trong thực hiện, chi phí tuân thủ thấp, tôn trọng quyền định đoạt của chủ sở hữu, bảo vệ người mua ngay tình, minh bạch thông tin và xử lý nhanh các tranh chấp (nếu có).

Phó Thủ tướng yêu cầu Bộ Tư pháp rà soát kỹ, bảo đảm dự thảo Luật chỉ quy định những vấn đề chính sách lớn, những vấn đề có tính nguyên tắc thuộc thẩm quyền của Quốc hội (ví dụ các nội dung: hạn chế quyền, nghĩa vụ tài chính; điều kiện kinh doanh; chế tài; quyền và nghĩa vụ cơ bản của người dân, doanh nghiệp); không quy định trong Luật những vấn đề thuộc thẩm quyền của Chính phủ và những vấn đề mang tính kỹ thuật, thường xuyên thay đổi, biến động.

Trên cơ sở đó, rà soát bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của dự thảo Luật với các dự thảo Nghị định, Thông tư quy định chi tiết và với các quy định của pháp luật khác có liên quan.