Chung cư cũ trên phố cổ Hà Nội chằng chịt “chuồng cọp”, chờ cải tạo

Nằm trong kế hoạch cải tạo, xây dựng lại các khu chung cư cũ xuống cấp của TP Hà Nội, khu chung cư 23 Hàng Tre (phường Hoàn Kiếm, Hà Nội) đã xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp.

Khu chung cư 23 Hàng Tre nằm trên khu đất có ba mặt tiền, giáp phố Hàng Tre, Hàng Thùng và đường Trần Quang Khải, trong đó hai mặt hướng ra khu phố cổ Hà Nội.

Theo ghi nhận của Lao Động, nhiều ban công tại khu chung cư được quây kín bằng khung sắt, tạo thành những dãy “chuồng cọp” chằng chịt, khiến diện mạo công trình trở nên chắp vá.

Tầng một của công trình hiện chủ yếu được sử dụng làm nơi kinh doanh các cửa hàng nhỏ. Khoảng sân lớn của khu chung cư được sử dụng làm nơi đỗ xe của cư dân. Bên trong khu nhà, nhiều mảng tường dọc cầu thang đã bong tróc, loang lổ theo thời gian.

Theo phương án đề xuất, khu chung cư hiện hữu sẽ được thay thế bằng tòa nhà cao 21 tầng nổi, 3 tầng hầm, cao khoảng 78m, được thiết kế theo kiến trúc tân cổ điển.

Gần 40 năm sinh sống tại khu chung cư 23 Hàng Tre, ông Nguyễn Quốc Tiến cho biết, công trình hiện đã xuống cấp.

“Mỗi khi trời mưa, trần nhà thường xuyên ngấm nước và dột xuống nền nhà. Cùng với đó, căn hộ tôi đang sinh sống xuất hiện nhiều vết nứt, tiêu biểu là vết nứt kéo dài giữa sàn nhà. Tôi mong muốn khu chung cư sớm được cải tạo lại để diện mạo khu vực khang trang hơn, người dân có cuộc sống tốt hơn” - ông Tiến chia sẻ.

Anh Nguyễn Bình Minh - cư dân khu chung cư 23 Hàng Tre - cho biết kết cấu của tòa nhà đã thay đổi nhiều do nhiều hộ dân cơi nới, xây “chuồng cọp”.

Anh Minh cũng mong muốn khu chung cư sớm được cải tạo và người dân được tái định cư tại chỗ để ổn định cuộc sống.

Theo Sở Xây dựng TP Hà Nội, toàn thành phố hiện có khoảng 2.160 chung cư cũ cần rà soát, cải tạo. Tuy nhiên, tiến độ triển khai trong nhiều năm qua vẫn chậm so với mục tiêu đề ra. Nhiều khu chung cư như Thành Công, Giảng Võ, Nghĩa Đô, Vĩnh Hồ… được xây dựng trong giai đoạn 1979-1982, hiện đã xuống cấp nghiêm trọng.

Trao đổi với Lao Động, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam cho biết, thành phố đã xây dựng đề án cải tạo chung cư cũ từ năm 2001. Tuy nhiên, trên thực tế, việc cải tạo chung cư cũ đến nay chưa đạt được kết quả như mong muốn, đồng thời không đúng với kế hoạch đặt ra, trở thành một thách thức lớn đối với thành phố.

Theo ông Nghiêm, với các cơ chế đặc thù mới, đặc biệt là chính sách tái định cư rõ ràng hơn, Hà Nội có cơ sở kỳ vọng tạo chuyển biến thực chất. Tuy nhiên, hiệu quả vẫn phụ thuộc vào khâu tổ chức thực hiện, giám sát và phân cấp quản lý. Việc phân quyền sâu hơn, nhất là đến cấp phường, sẽ tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ.