Hàng trăm hộ dân Hà Nội điêu đứng vì dự án BT dừng giữa chừng

Khổ vì dự án dừng giữa chừng

Trao đổi với PV Lao Động ngày 20.11, anh Nguyễn Văn Tân (Trưởng thôn Gò Mái, xã Hợp Tiến, huyện Mỹ Đức, Hà Nội) cho biết, dự án khu du lịch đô thị sinh thái hồ Quan Sơn được phê duyệt từ năm 2008, nhưng đến nay đã dừng triển khai.

Việc dự án đột ngột dừng giữa chừng khiến hàng trăm hộ dân thôn Gò Mái phải chịu cảnh thiệt thòi khi hạ tầng xã hội, giao thông những năm qua không được đầu tư xây mới, cải tạo, nâng cấp.

"Công trình nhà văn hóa thôn Gò Mái được xây dựng từ năm 2005, đến nay đã thấm dột, xuống cấp nhưng vẫn chưa được cải tạo, xây mới do nằm trong quy hoạch" - anh Tân nói.

Được biết, Gò Mái là một trong 7 thôn thuộc xã Hợp Tiến nằm sát khu vực hồ Quan Sơn. Thôn Gò Mái có khoảng 495 hộ dân với khoảng 1.900 khẩu, hiện tất cả các hộ dân đều nằm trong quy hoạch Dự án khu du lịch sinh thái tổng hợp hồ Quan Sơn (huyện Mỹ Đức, Hà Nội).

Ông T.V.N (thôn Gò Mái, xã Hợp Tiến) bức xúc, do vướng quy hoạch nên nhiều hộ tại đây những năm qua dù có điều kiện muốn xây, sửa nhà ở cho khang trang cũng chỉ dám xây dựng đơn giản vì lo bị phạt, sợ khi dự án triển khai, giải phóng mặt bằng sẽ lãng phí.

Cũng theo ông T.V.N, có không ít hộ dân trước đó muốn đầu tư chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi nhằm nâng cao giá trị sản xuất nhưng cũng bị hạn chế bởi cả thôn Gò Mái vẫn đang nằm trong quy hoạch. Hiện dự án bị dừng giữa chừng khiến nhiều người dân như ông T.V.N hoang mang không biết phải xoay sở thế nào vì cuộc sống bị đảo lộn.

Loạt dự án BT bị "khai tử"

Liên quan đến các dự án đổi đất lấy hạ tầng (dự án BT), hồi tháng 5.2023, UBND TP Hà Nội thông tin, theo quy định của Luật Đầu tư 2020, dừng triển khai dự án mới, dừng thực hiện dự án chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.

UBND TP Hà Nội đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo cho các nhà đầu tư đề xuất dự án.

UBND TP Hà Nội đã giao các sở, ngành nghiên cứu, tham mưu cho UBND thành phố có phương án sử dụng đối với từng quỹ đất cụ thể vào việc tạo nguồn thu ngân sách (đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư…) để đầu tư các công trình hạ tầng giao thông, trong đó có công trình dự kiến thực hiện theo hình thức BT.

Kết quả rà soát của UBND TP Hà Nội cũng cho thấy, trên địa bàn thành phố có tổng số 91 dự án BT phải tiến hành rà soát, dừng công tác chuẩn bị đầu tư. Cụ thể, có 52 dự án BT chưa xác định rõ ranh giới, quy mô quỹ đất đối ứng, quỹ đất đối ứng chưa phù hợp, chồng lấn ranh giới dự án. Có 39 dự án BT đã xác định được quỹ đất dự kiến đối ứng, khoảng 5.794ha, gồm 3ha (1 dự án) đã giải phóng mặt bằng, 12,47ha (2 dự án) là trụ sở làm việc thuộc địa phương quản lý, 5.778,53ha (36 dự án) chưa giải phóng mặt bằng.

Đáng chú ý, trong số 39 dự án BT đã xác định được quỹ đất dự kiến đối ứng, có nhiều dự án của các doanh nghiệp bất động sản lớn như Dự án Vành đai 3,5 - xây dựng nút giao giữa Vành đai 3,5 với Đại lộ Thăng Long do Công ty Cổ phần Him Lam đề xuất. Quỹ đất dự kiến thanh toán là 320ha, nằm ngoài đê tả sông Hồng (từ cầu Chương Dương đến cầu Thanh Trì) trên địa bàn các phường Long Biên, Cự Khối, Bồ Đề, Thạch Bàn (quận Long Biên) và xã Đông Dư (huyện Gia Lâm).

Dự án đường trục phát triển kinh tế Miếu Môn - Hương Sơn do Liên danh Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Hà Nội (Geleximco) và Công ty TNHH Đầu tư xây dựng và phát triển hạ tầng (ICID) đề xuất. Quỹ đất dự kiến thanh toán là hơn 310ha, tại khu du lịch Quan Sơn (huyện Mỹ Đức, Hà Nội).

Vụ việc liên quan đến khu du lịch hồ Quan Sơn thực tế đã kéo dài nhiều năm.

Trước đó, vào tháng 4.2022, tại buổi làm việc với Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng, chính quyền huyện Mỹ Đức đã nêu kiến nghị, đề xuất chuyển hình thức đầu tư dự án tuyến đường trục phát triển kinh tế Miếu Môn - Hương Sơn từ hình thức BT sang đầu tư công để kết nối chuỗi du lịch Hương Sơn - Quan Sơn - Tuy Lai đồng bộ với tuyến đường Bái Đính - Ba Sao - Mỹ Đình.