Những khu tập thể cũ xuống cấp, oằn mình theo năm tháng ở phường Giảng Võ

Hà Nội - Nhiều khu tập thể cũ giữa Thủ đô xuống cấp nghiêm trọng, người dân vẫn bám trụ trong những căn hộ chật chội, chờ ngày được cải tạo.

Giữa những khu đô thị hiện đại của Thủ đô, nhiều khu tập thể xây dựng từ hàng chục năm trước vẫn là nơi sinh sống của hàng nghìn hộ dân. Thời gian cùng sự xuống cấp của công trình khiến những dãy nhà cũ kỹ ngày càng bộc lộ nhiều dấu hiệu mất an toàn, trong khi không ít người vẫn phải gắn bó vì chưa có điều kiện chuyển đi.

Tại khu tập thể Ngọc Khánh (phường Giảng Võ), 58 tòa nhà cao từ 2 đến 4 tầng được xây dựng trước năm 1994 hiện là nơi ở của khoảng 6.500 người. Sau nhiều thập kỷ sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng với những mảng tường nứt, cầu thang bong tróc, hệ thống điện, nước cũ kỹ và không gian sinh hoạt chật hẹp. — Tại **khu tập thể Ngọc Khánh** (phường Giảng Võ), 58 tòa nhà cao từ 2 đến 4 tầng được xây dựng trước năm 1994 hiện là nơi ở của khoảng 6.500 người. Sau nhiều thập kỷ sử dụng, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng với những mảng tường nứt, cầu thang bong tróc, hệ thống điện, nước cũ kỹ và không gian sinh hoạt chật hẹp.

Tại tòa A của khu tập thể đã được cơ quan chức năng đánh giá là chung cư nguy hiểm cấp D. — Tòa A của khu tập thể đã được cơ quan chức năng đánh giá là chung cư nguy hiểm cấp D.

Các bức tường ẩm mốc, rêu phong nhuốm màu thời gian.

Căn hộ của bà Bùi Bích Thủy năm tại tầng 4 của dãy nhà A khu tập thể Ngọc Khánh thường xuyên chịu cảnh thấm dột. — Căn hộ của bà Bùi Bích Thủy nằm tại tầng 4 của dãy nhà A, khu tập thể Ngọc Khánh thường xuyên chịu cảnh thấm dột.

Theo bà Thủy, gia đình phải đặt nhiều xô, chậu từ cửa ra vào đến phòng ngủ để hứng nước ỗi khi mưa lớn hoặc các căn hộ phía trên làm tràn nước. Dù đã căng bạt trên trần nhà nhưng tình trạng thấm dột vẫn không được cải thiện. — Theo bà Thủy, gia đình phải đặt nhiều xô, chậu từ cửa ra vào đến phòng ngủ để hứng nước mỗi khi mưa lớn hoặc các căn hộ phía trên bị tràn nước. Dù đã căng bạt trên trần nhà, tình trạng thấm dột vẫn không được cải thiện.

Cách đó không xa, khu tập thể Giảng Võ (phường Giảng Võ) cũng mang dáng vẻ cũ kỹ sau nhiều năm sử dụng. Nhiều cư dân cho biết việc sinh hoạt hằng ngày gặp không ít bất tiện khi nhiều hạng mục của công trình đã hư hỏng. Dù mong muốn chuyển đến nơi ở khang trang hơn, phần lớn các hộ vẫn phải tiếp tục bám trụ vì điều kiện kinh tế còn hạn chế. — Cách đó không xa, **khu tập thể Giảng Võ** (phường Giảng Võ) cũng mang dáng vẻ cũ kỹ sau nhiều năm sử dụng.

Nhiều cư dân cho biết cuộc sống hằng ngày gặp không ít bất tiện khi nhiều hạng mục của công trình đã xuống cấp, hư hỏng. Dù mong muốn chuyển đến nơi ở khang trang hơn, phần lớn các hộ dân vẫn phải tiếp tục bám trụ do điều kiện kinh tế còn hạn chế.

Những hành lang hẹp, thiếu ánh sáng, lớp sơn bong tróc và các mảng tường loang lổ khiến không gian trở nên ẩm thấp, cũ kỹ.

Trong khi đó, khu tập thể Thành Công, được xây dựng giai đoạn 1979-1982, cũng đã in đậm dấu vết của thời gian. Các dãy nhà từ 2 đến 5 tầng xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp sau hơn 40 năm sử dụng. — Trong khi đó, **khu tập thể Thành Công** (phường Giảng Võ), được xây dựng giai đoạn 1979-1982, cũng đã in đậm dấu vết của thời gian. Các dãy nhà từ 2 đến 5 tầng xuất hiện nhiều dấu hiệu xuống cấp sau hơn 40 năm sử dụng.

Riêng nhà G6A được đánh giá ở mức nguy hiểm cấp D và từng là một trong những công trình có mức độ rủi ro cao tại Hà Nội. Hiện các hộ dân đã được di dời để bảo đảm an toàn trước khi triển khai các bước tiếp theo của dự án cải tạo.

Những khu tập thể cũ nêu trên đều nằm trong danh sách được TP Hà Nội lên kế hoạch xây mới, cải tạo gần đây.

Trong đó TP Hà Nội đã giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các xã, phường liên quan triển khai khởi công cải tạo, xây dựng lại 8 dự án chung cư cũ trên địa bàn.

8 dự án này gồm: Khu tập thể Giảng Võ, Khu tập thể Ngọc Khánh và Khu tập thể Thành Công (phường Giảng Võ); Khu tập thể 3 tầng (phường Hà Đông); Nhà chung cư 23 Hàng Tre, 162 Trần Quang Khải (phường Hoàn Kiếm); Nhà chung cư 15C Trần Khánh Dư (phường Cửa Nam); Khu tập thể Trương Định (gồm các nhà A, B, C, D, E, H1, H2, H3, H4, H5) và khu dân cư lân cận (phường Tương Mai); Khu tập thể Thanh Xuân Bắc (phường Thanh Xuân).

Từ nay đến hết năm 2026, thành phố đặt mục tiêu khởi công và triển khai thi công nhiều dự án quan trọng, trong đó có 8 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ nêu trên.