Phải có phương án bảo đảm an toàn thay vì cấm xe điện gửi hầm chung cư

Những ngày qua, trên các nhóm cư dân tại tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) bàn tán xôn xao trước việc Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm thông báo cấm triệt để việc gửi xe điện ở các hầm chung cư của tòa nhà từ ngày 1.2.2026.

Đứng trước nguy cơ bị từ chối nhận gửi xe điện, người dân chung cư HH Linh Đàm bày tỏ bức xúc, cho rằng việc Ban quản lý không nhận gửi xe điện ở tầng hầm từ năm 2026 là đi ngược với chủ trương của thành phố về việc khuyến khích sử dụng xe điện.

Chị Nguyễn Thị Ngọc (sinh sống ở chung cư HH Linh Đàm, tên nhân vật đã được thay đổi) cho biết, theo lộ trình, Hà Nội sẽ cấm xe máy xăng theo giờ/thời điểm hoặc khu vực tại một số phường trong Vành đai 1 từ tháng 1.7.2026.

Nhiều gia đình thời gian gần đây đã chuyển đổi xe xăng sang xe điện để đón đầu chủ trương của thành phố.

"Hồi tháng trước, gia đình tôi quyết định bán chiếc xe máy xăng, mua một xe điện với giá 20 triệu đồng để đi lại, góp phần bảo vệ môi trường" - chị Ngọc nói.

Theo cư dân chung cư HH Linh Đàm, hiện nay, các hầm của chung cư vẫn còn nhiều không gian cho xe điện. Ban Quản lý đã tách biệt vị trí để xe xăng và xe điện tại tầng hầm đề phòng nguy cơ cháy nổ. Về vấn đề sạc điện, đã được đầu tư thêm ổ cắm, lắp đặt đường dây đảm bảo an toàn...

Do đó, theo chị Ngọc, Ban Quản lý lấy lý do cấm xe điện bởi không gian hầm xe quá tải, tiềm ẩn nhiều rủi ro mất an toàn là bất hợp lý.

"Trong trường hợp dừng nhận gửi xe điện ở tầng hầm, Ban quản lý phải bố trí được chỗ để phù hợp, không làm ảnh hưởng, đảo lộn cuộc sống cư dân" - chị Ngọc chia sẻ.

Khi vụ việc cấm xe điện ở tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đang gây tranh cãi thì ngày 4.12, một chung cư khác ở phường Long Biên phát thông báo sẽ tạm dừng tiếp nhận, gửi trông giữ thêm các loại xe điện từ 20.12.

Lý do được đưa ra là sức chứa nhà xe điện đã quá tải; tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn phòng cháy, chữa cháy trong quá trình để xe và sạc xe điện.

Nêu quan điểm với Báo Lao Động về vụ việc, ông Hoàng Hải, Chủ tịch UBND phường Long Biên cho biết: "Nếu chủ đầu tư không cho cư dân gửi xe điện ở chung cư thì phải có phương án bố trí khu vực, vị trí khác để người dân gửi xe điện. Bảo đảm an toàn cháy nổ là ưu tiên hàng đầu, nhưng bảo đảm quyền lợi cho người dân cũng phải được ưu tiên".

Còn Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt Tạ Việt Dũng nhấn mạnh, Luật Nhà ở 2023 quy định rõ khu vực để xe của chung cư bao gồm cả ô tô, xe máy (bất kể chạy xăng hay điện) và việc bố trí chỗ để/sạc xe điện cần được thiết kế theo tiêu chuẩn.

Chưa kể mới đây, HĐND TP Hà Nội đã ban hành Nghị quyết quy định thực hiện vùng phát thải thấp trên địa bàn. Theo Nghị quyết, TP khuyến khích sử dụng các loại phương tiện giao thông sử dụng năng lượng sạch, năng lượng xanh, thân thiện môi trường.

Ông Dũng cho biết, Luật Phòng cháy chữa cháy hiện nay không có quy định việc việc cấm/hạn chế để xe điện, sạc xe điện tại chung cư.

Trên thực tế, chưa có kết luận chính thức hoặc công trình nghiên cứu khoa học nào khẳng định xe điện có nguy cơ cháy nổ cao và là phương tiện mất an toàn cháy nổ. Xe điện là xu hướng chung trên toàn thế giới, việc sử dụng xe điện có rất nhiều ưu điểm so với xe xăng.

Để đảm bảo an toàn, ông Dũng cho rằng các Ban Quản lý chung cư, nhất là những chung cư xây dựng nhiều năm trước phải đưa ra phương án khắc phục: bố trí khu vực sạc riêng, bảo đảm an toàn, phương tiện chữa cháy, kiểm tra giám sát chứ không thể đơn phương cấm xe điện gửi ở hầm chung cư.

Ngay cả trong trường hợp thiếu hạ tầng, các cơ quan chức năng không cho phép gửi xe điện dưới tầng hầm thì Ban Quản trị chung cư vẫn tiến hành các thủ tục đúng quy định tại Luật Nhà ở, thông qua Hội nghị nhà chung cư.

Vì thế, UBND phường Hoàng Liệt đã yêu cầu Ban Quản lý chung cư HH Linh Đàm không được từ chối trông giữ xe điện theo quy định tại Luật Nhà ở năm 2023 (trừ trường hợp có yêu cầu chính thức của cơ quan có thẩm quyền).

Phường cũng yêu cầu đơn vị quản lý chung cư tăng cường lực lượng tuần tra, kịp thời phát hiện, xử lý các tình huống, sự cố phát sinh trong quá trình trông giữ phương tiện tại tầng hầm tổ hợp chung cư HH; thường xuyên kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống, trang thiết bị phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ để đảm bảo hoạt động ổn định, đúng chức năng thiết kế khi có sự cố xảy ra.