TP Thủ Đức kỳ vọng phát triển đột phá với quy hoạch mới

Quy hoạch 9 khu vực chiến lược

Theo Đồ án quy hoạch chung TP Thủ Đức thuộc TPHCM đến năm 2040 vừa được Thủ tướng phê duyệt, Thủ Đức được chia thành 9 phân vùng với chức năng đặc thù, nhằm phát triển toàn diện và bền vững.

Phân vùng số 1 bao gồm Thủ Thiêm, An Lợi Đông, Thảo Điền và một phần An Khánh, An Phú. Đây là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ và văn hóa mang tầm quốc tế, kết hợp đô thị sinh thái ven sông Sài Gòn.

Phân vùng số 2, gồm Hiệp Bình Chánh và một phần Linh Đông, Trường Thọ, Hiệp Bình Phước, là trung tâm hành chính, văn hóa và thương mại, đóng vai trò cửa ngõ phía Bắc với bến thủy du lịch Trường Thọ.

Phân vùng số 3, gồm Linh Tây, Linh Chiểu, Bình Thọ và một phần Tam Phú, Tam Bình, tập trung phát triển Đại học Quốc gia TPHCM và tái cấu trúc khu công nghiệp, hướng tới đô thị gắn với đào tạo và dịch vụ trung chuyển.

Phân vùng số 4, bao gồm Long Bình và một phần Tân Phú, Long Thạnh Mỹ, là trung tâm văn hóa, vui chơi giải trí và logistics, kết nối Biên Hòa và Đồng Nai. Tại đây sẽ phát triển Công viên Lịch sử - Văn hóa Dân tộc và cảng logistics hiện đại.

Phân vùng số 5, tập trung tại Long Phước và một phần Trường Thạnh, Long Trường, hướng tới đổi mới sáng tạo với trọng tâm là Khu Công viên Khoa học và Công nghệ.

Phân vùng số 6, gồm một phần Thạnh Mỹ Lợi, Cát Lái, Bình Trưng Đông, sẽ trở thành trung tâm dịch vụ cảng và công nghiệp logistics.

Phân vùng số 7, tại Bình Trưng Tây và một phần An Phú, Phú Hữu, là khu vực hiện hữu kết nối cảng và trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

Phân vùng số 8, bao gồm Phước Long A, Phước Long B và Phước Bình, được định hướng trở thành trung tâm thể thao và giải trí cấp quốc gia.

Cuối cùng, phân vùng số 9 gồm Hiệp Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và một phần Long Thạnh Mỹ sẽ tập trung vào sản xuất công nghệ cao.

Cơ hội bứt phá

Kiến trúc sư Võ Kim Cương - nguyên Phó Kiến trúc sư trưởng TPHCM, nhận định, quy hoạch mới mang lại cơ hội lớn cho Thủ Đức.

Phân vùng số 1 sẽ trở thành trung tâm tài chính, thương mại và văn hóa quốc tế, thu hút đầu tư từ các tập đoàn lớn trong lĩnh vực tài chính, bất động sản và dịch vụ cao cấp. Khu vực Thủ Thiêm hứa hẹn trở thành “phố Đông” của TPHCM với sức hút toàn cầu.

Phân vùng số 5, với trọng tâm là Khu Công viên Khoa học và Công nghệ, sẽ thúc đẩy nghiên cứu và phát triển, đưa Thủ Đức trở thành trung tâm công nghệ khu vực.

Phân vùng số 4 và 6 tập trung vào logistics và cảng cạn Long Bình, tạo lợi thế kết nối vùng Đông Nam Bộ, sân bay Long Thành.

Quy hoạch mới cũng chú trọng kết hợp không gian xanh và cảnh quan sinh thái, nâng cao chất lượng sống.

Tiến sĩ Trần Quang Thắng - Viện trưởng Viện Kinh tế và Quản lý TPHCM, cho rằng Thủ Đức đối mặt với nhiều thách thức trong triển khai quy hoạch mới.

Nhu cầu vốn đầu tư lớn cho các khu trung tâm tài chính, công nghệ và giáo dục là một trở ngại, trong khi hạ tầng hiện tại chưa đáp ứng yêu cầu.

Nhân lực chất lượng cao cần thiết để đáp ứng mục tiêu phát triển vẫn là một bài toán lớn, khi hệ thống đào tạo chưa theo kịp tốc độ phát triển. Hơn nữa, giao thông kết nối các khu vực như sân bay Long Thành còn thiếu đồng bộ, gây áp lực lớn lên hạ tầng hiện hữu.

Theo ông Thắng, Thủ Đức cần thu hút đầu tư trong và ngoài nước thông qua chính sách ưu đãi minh bạch và phát hành trái phiếu đô thị để triển khai các dự án trọng điểm.

Thủ Đức nên đẩy mạnh hợp tác giữa doanh nghiệp và trường đại học, tập trung đào tạo ngành công nghệ cao, tài chính và logistics.

Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông chiến lược như đường Vành đai 3, mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, phát triển giao thông thông minh sẽ giúp tăng cường kết nối, giảm ùn tắc.