Diễn biến sự việc quy hoạch 1/500 ngã tư Hồ Tràm (TP HCM): UBND xã cho biết, sẽ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đúng quy định

Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề nghị tổng hợp, rà soát các kiến nghị

Trước đó, như Báo Pháp luật Việt Nam đã phản ánh, quá trình lập, phê duyệt quy hoạch chi tiết rút gọn tỷ lệ 1/500 khu vực ngã tư Hồ Tràm (thuộc xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ, nay là xã Hồ Tràm, TP HCM) còn một số nội dung cần được làm rõ. Theo đồ án được UBND huyện phê duyệt, nhà đất của 14 hộ nằm trong phạm vi dự kiến thực hiện dự án, trong đó có diện tích được quy hoạch làm công viên. Các hộ cho rằng phương án này tác động trực tiếp đến nơi ở, tài sản, sinh kế ổn định nhiều năm nên cần được xem xét thận trọng.

Ngày 23/4/2025, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện trình hồ sơ quy hoạch; ngày 28/4/2025, Phòng Kinh tế Hạ tầng thẩm định, báo cáo; ngày 30/5/2025, UBND huyện ra quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500. Các hộ bị ảnh hưởng kiến nghị, cho rằng việc thông tin, lấy ý kiến cần phản ánh đầy đủ hơn quan điểm của những người bị tác động trực tiếp.

Ngày 12/12/2025, Sở Quy hoạch - Kiến trúc có Văn bản 1475/QSHKT-QHKTKV cho ý kiến về việc rà soát lấy ý kiến cộng đồng dân cư; xác định UBND xã Hồ Tràm có trách nhiệm quản lý quy hoạch đô thị, nông thôn trên địa bàn, gồm các quy hoạch chi tiết trước đây do UBND huyện Mộc phê duyệt.

Sở đề nghị UBND xã tổng hợp, rà soát các kiến nghị của người dân; đánh giá việc triển khai dự án, trong đó xem xét tác động, hiệu quả của việc thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt và những yếu tố mới phát sinh. Trên cơ sở đó, xã nghiên cứu phương án xử lý phù hợp với quy hoạch cấp trên và quy định pháp luật; với những nội dung vượt thẩm quyền phải tổng hợp, báo cáo cơ quan có thẩm quyền xem xét.

Ngày 20/7/2026, UBND xã đã có thông báo thu hồi đất, triển khai điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm để thực hiện dự án. Theo đó, dự án được huyện phê duyệt tại Quyết định 5907/QĐ-UBND ngày 26/6/2025; việc thu hồi đất được thực hiện trên cơ sở Luật Đất đai 2024 và các quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (BT, HT, TĐC).

Theo kế hoạch, công tác kiểm đếm, thống kê nhà ở và tài sản gắn liền với đất được triển khai trong tháng 7/2026; dự kiến quý III/2026 hoàn thành BT, HT, TĐC. Các hộ đủ điều kiện sẽ được xem xét bố trí tái định cư.

Người dân đề nghị “hạn chế tối đa việc di dời”

Trao đổi với PV Báo PLVN, ông Trần Văn Tuấn, Phó Chủ tịch UBND xã cho biết, dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt và đang triển khai theo kế hoạch. Sau khi hoàn tất thủ tục BT, HT, TĐC, các trường hợp có đất bị thu hồi sẽ di chuyển tài sản và bàn giao mặt bằng.

Đại diện UBND xã cho biết, các hộ đủ điều kiện sẽ được xem xét bố trí TĐC; việc BT, HT, TĐC sẽ căn cứ hồ sơ, điều kiện cụ thể từng trường hợp và quy định pháp luật. “UBND xã đã nhiều lần tổ chức họp để thông tin chủ trương, lấy ý kiến, ghi nhận kiến nghị của người dân và tổng hợp, báo cáo cấp thẩm quyền xem xét. Dự án nằm trong chủ trương phát triển chung của địa phương, đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt nên tiếp tục được triển khai theo quy định. Khi triển khai dự án, địa phương sẽ tiến hành BT, HT, TĐC cho các hộ dân theo đúng quy định pháp luật”, ông Tuấn cho biết.

Về phía người dân, có ý kiến trong khi những kiến nghị trước đó chưa được trả lời thấu đáo, nhưng địa phương đã có thông báo thu hồi đất, là cần xem xét lại; đề nghị cơ quan thẩm quyền rà soát hồ sơ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch; việc lấy ý kiến những hộ chịu ảnh hưởng trực tiếp; đánh giá tác động kinh tế - xã hội, đồng thời công khai phương án BT, HT, TĐC.

Ông Trần Văn Hùng (SN 1960) nêu ý kiến: “Người dân cần được biết mình được bồi thường thế nào, tái định cư ở đâu, cuộc sống sau khi di dời sẽ được bảo đảm ra sao trước khi bị thu hồi đất”. Trong khi đó, bà Trần Thị Hồng nói: “Việc chỉnh trang khu vực theo hướng khang trang, sạch đẹp, phục vụ phát triển du lịch là cần thiết; nhưng mong cơ quan chức năng tính toán giải pháp hạn chế tối đa việc di dời và ảnh hưởng sinh kế người dân”.